Вас пугают или вдохновляют налоги на недвижимость в Греции?

Всякий покупатель недвижимости в Греции спрашивает нас о налогах при покупке, о величине ежегодных налогов, о налогах на доходы от сдачи в аренду, о налогах при продаже или наследовании, о налогах на доходы физических лиц (если после покупки Вы получили ВНЖ и оформили резидентство Греции). Мы ни разу не ответили так, как безграмотный бухгалтер, который на вопрос сколько будет 2 + 2 говорит 4. Правильный ответ такой: «Да, налоги платить надо, но сколько Вы хотите платить?»

Если Вы ведете любой бизнес в Греции и потрудились немного разобраться в теме, то Вас слегка удивит греческая налоговая нагрузке в 120% от прибыли, которая нивелируется тем, что каждый сам выбирает какую ее часть он хочет нести. Двоечники быстро приходят к банкротству, а у отличников 2 + 2 получается не менее 5.

Усиление налоговой нагрузки в недвижимости принесло в бюджет страны в 2016 году 5,7 млрд. евро или 3,2% ВВП, что почти в 2 раза больше, чем в «жирный» 2004 г. Все было бы прекрасно, если бы эти деньги шли на развитие Греции. Сейчас и еще долго они будут уходить «спасителям», нарисовавшим себе деньги за 0% годовых, а выдавших грекам их в кредит под такие нормальные проценты, что «левые» немецкие политики даже немножко возмутились, что это не очень хорошо.

Поэтому, грамотное налоговое планирование еще пока никто не отменял, и Европа предлагает все возможности для легального стратегического и оперативного управления своей недвижимостью, доходами от нее и налоговой нагрузкой.

Особенно это актуально для тех, кто планирует инвестиции в разные страны Европы и мира. В свое время некоторые инвесторы совершали покупки недвижимости достаточно хаотично, без понимания зачем и почем все это будет обходиться в дальнейшем. Сейчас они избавляются от этих активов в Западной Европе на пике роста цен и смотрят на Грецию, кто-то покупает, снова не совсем понимая зачем.

На наш взгляд, первая задача при покупке недвижимости ясно представлять конечную цель этой покупки. Как разобраться с самим собой мы показываем на вебинаре, запись которого Вы легко сможете посмотреть через интернет.


Возвращаясь к вопросу про налоги на недвижимость в Греции. Если сравнивать их с другими странами Европы, то они действительно совсем небольшие. Их точный размер в граммах определяется бухгалтером по специальным таблицам и тд., с учетом локальных норм и коэффициентов. Попросите бухгалтера сделать расчет до покупки, и спите спокойно.
Количество показов: 3515