Главное сейчас - освободиться от психологического груза
11.11.2008 09:59
Главное сейчас - освободиться от психологического груза
В условиях, когда рынок недвижимости Греции замедлился и инвесторов охватывает беспокойство, экономическая газета «Имерисия» беседует с Аристотелем Каритиносом, управляющим директором департамента недвижимого имущества Национального Банка Греции. Предлагаем нашим читателям выдержки из интервью по некоторым актуальным на сегодня вопросам.- Кризис является хорошей возможностью для инвестиций, не стоит ждать, что в Греции произойдет какое-либо резкое падение цен. Проблема для потенциальных инвесторов в настоящий момент чисто психологическая. Крупнейший греческий банк располагает большим портфелем объектов недвижимости на сумму порядка 800-900 миллионов евро в кадастровых ценах, и в такое, казалось бы, неустойчивое время приступает к учреждению отдельной инвестиционной компании, дочернему предприятию Национального банка.
- После окончания регистрации компании и ее выхода на Афинскую фондовую биржу мы сможем предложить инвесторам инструменты бизнес-планирования и инвестиций через недвижимость. Именно в данный момент, когда все говорят об избегании рискованных операций, инвестиции в недвижимость являются оправданным шагом, который обезопасит ваши средства, придаст им реальную, а не спекулятивную ценность.
- Что касается влияния кризиса на греческий рынок real estate, то должен сказать, что в Греции цены на жилье никогда не снижались. Рынок у нас поддерживается тысячами небольших строительных предприятий, которые не пользуются кредитами в той мере, как это делают крупные строительные компании в других странах. Греческие строители рассчитывают на свои средства и спокойно противостоят кризису. В таких условиях, все, что требуется инвестору, это найти действительно удачный вариант вложения, особенно среди дорогой недвижимости.
- Я уверен, что как только кредитные ставки вернутся на прежний уровень, рынок недвижимости вновь будет развиваться в прежнем темпе. Мне кажется, потребитель уже понял, что цены на греческую недвижимость падать не собираются. В Греции небольшой рынок недвижимости, и всегда было проблемой не отсутствие ликвидности, а отсутствие достаточного количества готовых предложений.
- Главное сейчас, освободиться от психологического груза, как-то: «Будет у меня работа завтра?», «Какие компании закроются, и какие нет?», «Насколько безопасно вложены мои средства?» и т.д. Естественно, 2009 год будет трудным, некоторая «заморозка» рынка продолжится, но мы не ждет никаких трагических обвалов и верим, что с 2010 года рынок недвижимости в Греции пойдет на подъем.
- И, конечно, для умных инвесторов с деньгами сейчас хорошая возможность использовать … открывающиеся возможности!
На фото: Аристотель Каритинос
