Повышение расценок на кадастровую стоимость объектов недвижимости Греции, расположенных вне зоны населенных пунктов
15.04.2008 09:49
Повышение расценок на кадастровую стоимость объектов недвижимости Греции, расположенных вне зоны населенных пунктов
Греческое министерство экономики объявило о повышении с 8 апреля с.г. расценок на кадастровую стоимость объектов недвижимости, расположенных вне зоны населенных пунктов («эктос схедиу»).Размер увеличения кадастровой стоимости колеблется в зависимости от региона и составляет от 9,68% в районах, пострадавших от пожаров, до 32% в районах, подвергшихся усиленной застройке. В среднем по стране повышение составило 23,5%.
Для конкретно интересующих регионов новую шкалу расценок можно посмотреть в Интернете на сайте министерства экономики по следующему адресу: http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2008/PERIFEREIES.html
Изменение уровня кадастровой стоимости загородной недвижимости проводится в соответствии с планами по постепенному приведению в порядок всей землепользовательской системы в Греции. При переоценке стоимости сельскохозяйственных участков приняты к сведению последние тенденции в изменении условий землепользования, в прокладке новых автомагистралей, в переносе афинского аэропорта на новое место и, соответственно, бурное развитие окружающего района Восточной Аттики, ранее представлявшего собой сельхозугодия. Руководство афинского международного аэропорта как раз на днях объявило о выделении еще 5 тысяч кв.м. земли для расширения торговой зоны аэропорта, где уже находятся крупные магазины, такие как «ИКЕА», «Мега Коцоволос» и другие.
В новом документе учитывается повышение спроса на прибрежные участки, с одной стороны, и низкий уровень спроса на удаленные от моря участки. Также вводится понятие участков с ограничениями в их использовании по причине нахождения в зоне защиты окружающей среды или наличия на их поверхности исторических памятников.
В тексте специального разъяснительного циркуляра министерства экономики говорится, что договоры купли-продажи недвижимости вне зоны населенных пунктов будут в исключительных случаях заключаться по старым ценам до 6 июня 2008 года. Таким образом, министерством дается своего рода адаптационный период, в основном, для наследуемой или даримой недвижимости. Также под новый указ не подпадают те граждане, которые успели до 7 апреля заявить в налоговую инспекцию операции купли-продажи недвижимости.
