Что необходимо знать при строительстве нового жилья в Греции
05.05.2007 11:31
1) Проект строительства. Для достижения максимально лучших результатов необходимо тщательное проектирование, которое бы учитывало все ваши пожелания по функциональности, размеру, внешнему виду вашего будущего жилья. Проектирование осуществляется в соответствии с положениями и условиями застройки, разрешёнными для данного конкретного района, а также согласно существующим циркулярам: Общему строительному кодексу (ГОК), Новому антисейсмическому кодексу сооружений из армированного бетона (НЕКОС), Кодексу пожарной безопасности и т.д.
Составление плана включает в себя следующие этапы:
• топографический;
• архитектурный;
• статический и антисейсмический;
• термоизоляционный;
• противопожарный;
• этап проектирования инженерно-конструкторских, электротехнических (обязательно для домов свыше 3 тысяч кв.м.) и гидравлических работ (обязательно для объектов выше 2-х этажей и площадью более 1,5 тысячи кв.м.).
2) Разрешение на строительство. Основной предпосылкой для начала строительства служит получение разрешения на строительство. Выдаётся комитетом по градостроительству сроком на 4 года.
Для получения разрешения в комитет по градостроительству предоставляются следующие документы:
• заявление владельца;
• описанный выше проект строительства;
• подтверждение оплаты инженеров-строителей за проектные работы;
• смета строительных работ;
• акты сдачи/приемки проекта и его контроля;
• акты заключений различных служб по необходимости (муниципалитет, лесной комитет, археологическая комиссия и т.д.);
• квитанции об оплате необходимых сборов в пользу государства и страховых касс (ИКА и пр.);
• документы, подтверждающие право собственности на владение земельным участком и разрешение лесного комитета, если участок находится вне черты населённого пункта.
Что необходимо знать при строительстве нового жилья в Греции
В процессе строительства нового объекта жилой недвижимости на каждой его стадии необходимо получать соответствующие разрешения и принимать ряд решений для наилучшего качество строительства.1) Проект строительства. Для достижения максимально лучших результатов необходимо тщательное проектирование, которое бы учитывало все ваши пожелания по функциональности, размеру, внешнему виду вашего будущего жилья. Проектирование осуществляется в соответствии с положениями и условиями застройки, разрешёнными для данного конкретного района, а также согласно существующим циркулярам: Общему строительному кодексу (ГОК), Новому антисейсмическому кодексу сооружений из армированного бетона (НЕКОС), Кодексу пожарной безопасности и т.д.
Составление плана включает в себя следующие этапы:
• топографический;
• архитектурный;
• статический и антисейсмический;
• термоизоляционный;
• противопожарный;
• этап проектирования инженерно-конструкторских, электротехнических (обязательно для домов свыше 3 тысяч кв.м.) и гидравлических работ (обязательно для объектов выше 2-х этажей и площадью более 1,5 тысячи кв.м.).
2) Разрешение на строительство. Основной предпосылкой для начала строительства служит получение разрешения на строительство. Выдаётся комитетом по градостроительству сроком на 4 года.
Для получения разрешения в комитет по градостроительству предоставляются следующие документы:
• заявление владельца;
• описанный выше проект строительства;
• подтверждение оплаты инженеров-строителей за проектные работы;
• смета строительных работ;
• акты сдачи/приемки проекта и его контроля;
• акты заключений различных служб по необходимости (муниципалитет, лесной комитет, археологическая комиссия и т.д.);
• квитанции об оплате необходимых сборов в пользу государства и страховых касс (ИКА и пр.);
• документы, подтверждающие право собственности на владение земельным участком и разрешение лесного комитета, если участок находится вне черты населённого пункта.
