Расходы при купле-продаже недвижимости в Греции
26.03.2007 10:44
- юрист: минимальный предусмотренный законодательством доход юриста определен в размере 1% от оценочной стоимости, не превышающей суммы 44.020,54 евро и 0,5% с суммы, превышающей 44.020,54 евро. Для операций с иностранными покупателями доход юриста определяется в размере 1,5%, который может меняться в сторону понижения в зависимости от условий оформления конкретного объекта недвижимости. Дополнительно взимаются 14,75 евро на марки гербового сбора. Например, за недвижимость оценочной стоимостью в 100 тысяч евро Вы заплатите 440,20 + 279,90 + 14,67 - итого: 734,77 евро. Указанная сумма оплачивается в день подписания договора и вносится в коллегию адвокатов. Непосредственно доход юриста, сопровождающего сделку, составляет изучение истории объекта недвижимости со дня первой покупки на предмет отсутствия возможных обстоятельств, препятствующих сделке (например, наличие непогашенных кредитов, взятых владельцем под залог данной недвижимости); а также размещение документов по сделке в ипотечный архив.
- нотариус: за нотариальное оформление сделки купли-продажи оплачивается 1,2% от указанной в договоре суммы. В случае наследования или дарения платится 1,2% + 0,65% в юридическую кассу от указанной в договоре суммы. В вышеуказанную сумму не входит стоимость заверки копий договора купли-продажи, к оплате в юридическую кассу прибавляется примерно 70-90 евро за три заверенные копии договора. Первая копия остаётся у покупателя, вторая следует в ипотечный архив, третья – в налоговую инспекцию. В налоговую инспекцию возможно предоставление незаверенной копии. Покупка с использованием банковского кредита потребует дополнительной заверенной копии договора. Например, при договоре в 100000 евро нотариус взыщет сумму, равную 1.200+80 =1280 евро.
Из суммы, уплаченной нотариусу, его доходом являются только 85%, 9% пошлина юридической кассы и 6% сбор страховой нотариальной кассы.
- риэлтер: комиссия агентства по недвижимости составляет около 2% от конечной суммы сделки. Оплата агентских услуг происходит одновременно с подписанием окончательного договора в полном объеме, либо половина при подписании предварительного договора и окончательный расчет вместе с конечным договором.
Внимание! Прибегайте к услугам только законных зарегистрированных агентств, которые проверяются профессиональными риэлтерскими ассоциациями. Не подписывайте более одного договора-поручения на один и тот же объект недвижимости.
Расходы при купле-продаже недвижимости в Греции
При операциях купли-продажи объектов недвижимости кроме налогов в пользу государства стороны несут дополнительно следующие расходы:- юрист: минимальный предусмотренный законодательством доход юриста определен в размере 1% от оценочной стоимости, не превышающей суммы 44.020,54 евро и 0,5% с суммы, превышающей 44.020,54 евро. Для операций с иностранными покупателями доход юриста определяется в размере 1,5%, который может меняться в сторону понижения в зависимости от условий оформления конкретного объекта недвижимости. Дополнительно взимаются 14,75 евро на марки гербового сбора. Например, за недвижимость оценочной стоимостью в 100 тысяч евро Вы заплатите 440,20 + 279,90 + 14,67 - итого: 734,77 евро. Указанная сумма оплачивается в день подписания договора и вносится в коллегию адвокатов. Непосредственно доход юриста, сопровождающего сделку, составляет изучение истории объекта недвижимости со дня первой покупки на предмет отсутствия возможных обстоятельств, препятствующих сделке (например, наличие непогашенных кредитов, взятых владельцем под залог данной недвижимости); а также размещение документов по сделке в ипотечный архив.
- нотариус: за нотариальное оформление сделки купли-продажи оплачивается 1,2% от указанной в договоре суммы. В случае наследования или дарения платится 1,2% + 0,65% в юридическую кассу от указанной в договоре суммы. В вышеуказанную сумму не входит стоимость заверки копий договора купли-продажи, к оплате в юридическую кассу прибавляется примерно 70-90 евро за три заверенные копии договора. Первая копия остаётся у покупателя, вторая следует в ипотечный архив, третья – в налоговую инспекцию. В налоговую инспекцию возможно предоставление незаверенной копии. Покупка с использованием банковского кредита потребует дополнительной заверенной копии договора. Например, при договоре в 100000 евро нотариус взыщет сумму, равную 1.200+80 =1280 евро.
Из суммы, уплаченной нотариусу, его доходом являются только 85%, 9% пошлина юридической кассы и 6% сбор страховой нотариальной кассы.
- риэлтер: комиссия агентства по недвижимости составляет около 2% от конечной суммы сделки. Оплата агентских услуг происходит одновременно с подписанием окончательного договора в полном объеме, либо половина при подписании предварительного договора и окончательный расчет вместе с конечным договором.
Внимание! Прибегайте к услугам только законных зарегистрированных агентств, которые проверяются профессиональными риэлтерскими ассоциациями. Не подписывайте более одного договора-поручения на один и тот же объект недвижимости.
