Повышение оценочной стоимости объектов недвижимости в Греции
26.02.2007 09:56
В среднем повышение составило 16% для объектов, входящих в городской план застройки, 37% для не входящих в план с/х участков и 36% для участков под застройку. Также министерством было объявлено о повышении налогонеоблагаемой базы на 20% (**). Увеличены с 20% до 33% и необлагаемый размер налога на наследование.
Двухмесячную отсрочку на оформление получат успевшие подать документы в налоговую инспекцию до конца февраля, расчёт всех налогов для них будет произведён, исходя из предыдущих ставок.
Заявленное повышение оказалось меньше ожидаемого, министерство экономики приняло в расчёт и психологический фактор перед грядущими парламентскими выборами в стране.
Отмечается, что впервые определены цены на сельскохозяйственные участки, отличающиеся по районам, взамен прежней усреднённой цены, что соответствует реалиям рынка недвижимости, когда, например, прибрежные районы имееют повышенную стоимость.
Ниже приведены выборочные показатели повышения оценочной стоимости по некоторым регионам Греции:
- Аттика 17%
- Салоники 18%
- Халкидики 18%
- Кавала 28%
- Эврос 19%
- Яннина 11,25%
- Корфу 20%
- Кефалония - 18%
- Мессиния 13%
- Киклады 13,45%
- Додеканиса 12,8%
- Ираклио 10%
- Хания 11%
- Хиос 25,35%
- Эвбия 14,25%
Напоминаем, что с 20 февраля было разрешено архитекторам и инженерам-строителям увеличить расценки за свою работу по проектированию
зданий до 87%, что приведёт к повышению стоимости разрешений на строительство на 40-45% и в конечном итоге к увеличению конечной цены на новый дом примерно на 1-2,5%. Если ранее минимальная цена проектировочных работ составляла 44 евро на квадратный метр, то теперь составит 105 евро.
-----
*- Все расходы, связанные с приобретением недвижимости - налоги, услуги риэлторов, юристов, нотариуса - рассчитываются, исходя из оценочной стоимости, а не из коммерческой.
**- Государство компенсирует налог на приобретение недвижимости, но это распространяется только на граждан Греции, приобретающих своё первое жильё. Приобретающие второе жильё греки и иностранцы, начиная с первого жилья, не освобождены от уплаты налога на приобретение недвижимости.
P.S.
Все цены по регионам Греции (по городам, площадям и улицам) на греческом языке Вы можете получить по запросу совершенно бесплатно (файл с архивом - 14Мб).
Повышение оценочной стоимости объектов недвижимости в Греции
Министерство экономики Греции опубликовало размер повышения оценочной стоимости объектов недвижимости (*).В среднем повышение составило 16% для объектов, входящих в городской план застройки, 37% для не входящих в план с/х участков и 36% для участков под застройку. Также министерством было объявлено о повышении налогонеоблагаемой базы на 20% (**). Увеличены с 20% до 33% и необлагаемый размер налога на наследование.
Двухмесячную отсрочку на оформление получат успевшие подать документы в налоговую инспекцию до конца февраля, расчёт всех налогов для них будет произведён, исходя из предыдущих ставок.
Заявленное повышение оказалось меньше ожидаемого, министерство экономики приняло в расчёт и психологический фактор перед грядущими парламентскими выборами в стране.
Отмечается, что впервые определены цены на сельскохозяйственные участки, отличающиеся по районам, взамен прежней усреднённой цены, что соответствует реалиям рынка недвижимости, когда, например, прибрежные районы имееют повышенную стоимость.
Ниже приведены выборочные показатели повышения оценочной стоимости по некоторым регионам Греции:
- Аттика 17%
- Салоники 18%
- Халкидики 18%
- Кавала 28%
- Эврос 19%
- Яннина 11,25%
- Корфу 20%
- Кефалония - 18%
- Мессиния 13%
- Киклады 13,45%
- Додеканиса 12,8%
- Ираклио 10%
- Хания 11%
- Хиос 25,35%
- Эвбия 14,25%
Напоминаем, что с 20 февраля было разрешено архитекторам и инженерам-строителям увеличить расценки за свою работу по проектированию
зданий до 87%, что приведёт к повышению стоимости разрешений на строительство на 40-45% и в конечном итоге к увеличению конечной цены на новый дом примерно на 1-2,5%. Если ранее минимальная цена проектировочных работ составляла 44 евро на квадратный метр, то теперь составит 105 евро.
-----
*- Все расходы, связанные с приобретением недвижимости - налоги, услуги риэлторов, юристов, нотариуса - рассчитываются, исходя из оценочной стоимости, а не из коммерческой.
**- Государство компенсирует налог на приобретение недвижимости, но это распространяется только на граждан Греции, приобретающих своё первое жильё. Приобретающие второе жильё греки и иностранцы, начиная с первого жилья, не освобождены от уплаты налога на приобретение недвижимости.
P.S.
Все цены по регионам Греции (по городам, площадям и улицам) на греческом языке Вы можете получить по запросу совершенно бесплатно (файл с архивом - 14Мб).
