Рост цены на жилье во Франции был самым быстрым в Европе в 2004
04.02.2005 11:50
В Великобритании течение долгого времени наблюдался один из самых высоких уровней инфляции цен на недвижимость в Европе. Цены на жилье в Великобритании удвоились с 1999 года. В Испании также наблюдался длительный бум, чему, отчасти, способствовали покупки со стороны британцев.
Но пять повышений процентных ставок, произведенных Банком Англии с ноября 2003 года по август 2004 года, не дали Великобритании занять первое место в Европе по росту цен на жилье в 2004 году.
Процентные ставки во Франции остаются на уровне 2,0% с конца 2003 года, способствуя буму на рынке недвижимости, несмотря на умеренный экономический рост.
Сейчас Франция возглавляет группу из четырех стран, в которых в 2004 году был зафиксирован рост цен на недвижимость, выраженный двузначным числом. Как и во Франции, рост цен на жилье в Испании и Ирландии был обусловлен исторически низкими процентными ставками Европейского центрального банка (ЕЦБ).
В 2004 году цены на жилье во Франции выросли на 15,5%, в Испании - на 15%, а в Великобритании и Ирландии - на 12%. Испания сообщила о самом быстром росте в 2003 году (+17%); во Франции рост составил 11%, а в Великобритании и Ирландии – 15%.
"Низкие процентные ставки были основной движущей силой роста цен на жилье во многих странах, несмотря на довольно умеренный экономический рост, - говорит Милан Кхатри, экономист Королевского института сертифицированных оценщиков недвижимости. - Повышение процентных ставок охлаждает рост цен на рынке, что и произошло в Великобритании в прошлом году".
ЕЦБ начинает беспокоится относительно быстрого роста цен на жилье в некоторых странах евро-зоны. Рост цен на жилье может привести к росту инфляции, если он способствует росту расходов потребителей, а сильный рынок жилья был одним из факторов, поддерживавших высокий потребительский спрос во Франции в 2004 году.
Цены на жилье не изменились в Германии, крупнейшей экономике евро-зоны, а более скорое повышение процентных ставок может быстро остановить неустойчивый экономический рост в евро-зоне.
Греция оказалась единственным членом евро-зоны, сообщившим о падении цен на жилье.
Рост цены на жилье во Франции был самым быстрым в Европе в 2004
Франция обогнала Испанию с Великобританией по темпу роста цен на недвижимость и заняла первое место в Европе. Об этом свидетельствует обзор, опубликованный в четверг Королевским институтом сертифицированных оценщиков недвижимости.В Великобритании течение долгого времени наблюдался один из самых высоких уровней инфляции цен на недвижимость в Европе. Цены на жилье в Великобритании удвоились с 1999 года. В Испании также наблюдался длительный бум, чему, отчасти, способствовали покупки со стороны британцев.
Но пять повышений процентных ставок, произведенных Банком Англии с ноября 2003 года по август 2004 года, не дали Великобритании занять первое место в Европе по росту цен на жилье в 2004 году.
Процентные ставки во Франции остаются на уровне 2,0% с конца 2003 года, способствуя буму на рынке недвижимости, несмотря на умеренный экономический рост.
Сейчас Франция возглавляет группу из четырех стран, в которых в 2004 году был зафиксирован рост цен на недвижимость, выраженный двузначным числом. Как и во Франции, рост цен на жилье в Испании и Ирландии был обусловлен исторически низкими процентными ставками Европейского центрального банка (ЕЦБ).
В 2004 году цены на жилье во Франции выросли на 15,5%, в Испании - на 15%, а в Великобритании и Ирландии - на 12%. Испания сообщила о самом быстром росте в 2003 году (+17%); во Франции рост составил 11%, а в Великобритании и Ирландии – 15%.
"Низкие процентные ставки были основной движущей силой роста цен на жилье во многих странах, несмотря на довольно умеренный экономический рост, - говорит Милан Кхатри, экономист Королевского института сертифицированных оценщиков недвижимости. - Повышение процентных ставок охлаждает рост цен на рынке, что и произошло в Великобритании в прошлом году".
ЕЦБ начинает беспокоится относительно быстрого роста цен на жилье в некоторых странах евро-зоны. Рост цен на жилье может привести к росту инфляции, если он способствует росту расходов потребителей, а сильный рынок жилья был одним из факторов, поддерживавших высокий потребительский спрос во Франции в 2004 году.
Цены на жилье не изменились в Германии, крупнейшей экономике евро-зоны, а более скорое повышение процентных ставок может быстро остановить неустойчивый экономический рост в евро-зоне.
Греция оказалась единственным членом евро-зоны, сообщившим о падении цен на жилье.
