Салоники - район для проживания

Цитата
Nessie пишет: Роман, а какое у Вас мнение о Пефка и Панорама?

Тоже хороши.

Можно еще и Эвозмос посмотреть, новый район, очень неплохой, далековат от центра, но зато близко от обьездной.С развитой инфраструктурой, но менее пристижный чем Каламарья и Панорама, для среднего класса....Коэфициент застройки другой, много спортивных площадок......и.т.д.Каламарья и Панорама лучше...

Спасибо за советы.
Сегодня ездили смотрели Каламарью, цены в новых домах от 1800/м2 до 3000/м2 (это если без торга), слишком дорого (по-моему значительная часть цены обусловлена моей совсем не греческой физиономией) и, если честно, ничего не понравилось. Очень странные планировки, зал огромный, а спальни крохотные.
Проехали по Панораме, но тут уж Рублевка, так Рублевка, со всеми вытекающими.
Потом забрались в Хортиатис (Chortiatis), очень понравился один мезонетт на 3 этажа и цена адекватная, из минусов - далековато от города (хотя 20 мин на машине по российским меркам это рядом, но все время привязан к машине) и все-таки деревня это, лишний раз не выберешься. Жена в восторге, теперь кроме мезонеттов ни о чем слышать не желает, но решили и другие районы посмотреть, нам не к спеху.
Кстати, а кто-нибудь в курсе, что за район Efkarpia и почему там цены ниже (впечатление чисто по объявлениям в интернете)?

очень рекомендую Каламарью.Мы уже 2 года как там купили квартирку. Очень уютный район, все в шаговой доступности: магазины, рынок, банки ит.д., нет толп туристов и почти нет мигрантов. А набережная лучшая в Салониках. Вообщем рекомендую

Посмотрите Пилеа, Неа крини.
1800 за м в Каламарье это очень дешёво, у нас в провинции такие цены, а тут относительно дорогой район Салоник.
Ещё желательно знать , кто строил. В своих кругах строители знают кому можно доверять и кто делает халтуру..

Цитата
val пишет: Ещё желательно знать , кто строил. В своих кругах строители знают кому можно доверять и кто делает халтуру..

Интересно, а как нам узнать об этом, если в друзьях строителей нет ? )

Цитата
Xpica пишет: Интересно, а как нам узнать об этом, если в друзьях строителей нет ? )

Никак вы не узнаете. Самим нужно строиться, вот и весь секрет

Цитата
Angelika Chatzi пишет: Цитата Самим нужно строиться, вот и весь секрет

Ха-ха, рассмешили!

Xpica, Андрей очень прав. Если Вы хотите хороший объект за 150 000 евро, на который Вы не будете потом тратить по 1000 евро на обслуживание ежемесячно, но надо строить самим с учетом всех современных эко-технологий. У меня друзья-греки, которые грамотное ведут свой бизнес, строят себе в кризис домики по всем правилам. Они почти полностью на автономном существовании, вода только поступает из общих сетей. Эл-во от солнца, отопление из воздуха или земли, стекла с пониженной теплопроводностью и фильтрами ультрафиолет. Это сейчас они стали задумываться. А то, что готовое продается на рынке было построено давно и на продажу.

Цитата
Roman o arhigos пишет:тратить по 1000 евро на обслуживание ежемесячно,

Цитата
У меня друзья-греки, которые грамотное ведут свой бизнес, строят себе в кризис домики по всем правилам. Они почти полностью на автономном существовании, вода только поступает из общих сетей. Эл-во от солнца, отопление из воздуха или земли, стекла с пониженной теплопроводностью

По поводу таких сумм, за что может так набежать, за электричество или ?


Поэтому и планируем поездку, дабы осмотреть рынок недвижимости, сравнить все и решать дальше с приобретением.
У нас, в Нидерландах, уже давно эко - системы вошли в жизнь. Мы тоже в доме, электричество у нас свое, а лишнее, теперь государство покупает у нас. Система эта недешева, но оч. выгодна. С водой у нас попроще, она не оч. дорогая, а обогрев мы себе обеспечили этой же системой.

Цитата
Angelika Chatzi пишет: Мадам, самим это значит заключить договор со строителем, купить у него лицензию и сэкономить 23% НДС. Нравится такой анекдот? Если да, то можете в блокнотик записать, на память. А потом мы вместе посмеёмся над теми кто этот НДС продолжает платить.

Кирия Анжелика,
Пожалуйста, давайте обойдемся без сарказма.

Hеужели Вы подумали, что переводя личный капитал из Нидерландов в Грецию я не умею считать деньги? ) Если так, то λαθος κανετε.

Цитата
Xpica пишет: По поводу таких сумм, за что может так набежать, за электричество или ?

Если домик построен по-гречески, то львиная доля - это отопление/кондиционирование. Плюс налоги и всякие другие неизменные траты в своем доме.

Цитата
Xpica пишет: Мы тоже в доме, электричество у нас свое, а лишнее, теперь государство покупает у нас.

В Греции сейчас это не работает, так как государство банкрот.

Так что посмотрите, что и как. Стройка, она, конечно, гораздо более нервное занятие, но зато Вы сделаете все как хотите и как правильно.

Нужно помнить, что когда строилось, что сейчас продают, цена стройки была сильно выше, чем сейчас.

Цитата
Roman o arhigos пишет: Цитата львиная доля - это отопление/кондиционирование. Плюс налоги и всякие другие неизменные траты в своем доме.

Энергия. И раньше были высокие счета за энергию.
А вот по поводу налога я так и получила ответа. Понятно, что учитывается площадь, время постройки и др. критерии, а есть ли какая-нибудь таблица, установленный % и т.п.

Можно и на греческом кинуть ссылку.)

на данный момент тоже начали склоняться к строительству, но не с нуля. Продаются недостроенные дома - стены, крыша, подведены к канализации и эл-ву, мороки с отделкой много, но и цена в 2-2.5 раза ниже готового дома. И установить можно что захочется - солнечные панели, газ, отделку любую (мне вот очень не нравятся мраморные полы, которые в Греции повсеместно, летом нормально, а зимой ноги мерзнут). Плохо, что в строительсте я не очень, а греки такие ребята, что своего не упустят.

Мы пока думаем как лучше поступить, нам не к спеху. Не устраивало следующее:
- старые дома, квартиры лучше сразу не брать, на ремонт больше потратите с сомнительным результатом. Предлагают очень много старых квартир, домов. Для себя установили планку - не страше 2000го года.
- установленные системы отопления, много систем отопления на дизеле, Судя по счетам, что мы получали в эту зиму и ценникам на бензоколонках это прямой путь вылететь в трубу. У других в квартирах индивидуальные ситемы отполения на газу (это я так понимаю должен с баллонами таскаться туда-сюда, заправлять их и т.п.) Топить дровами меня тоже как-то не прельщает, 21 век все же. Камин для удовольствия можно, но не больше. Есть же нормальные современные системы, основанные на энергии солнца, либо тепловые контуры от земли, все давно отработано и на рынке продается.
- планировки, зал может быть огромный, а в спальню нормальная кровать не влезет. Или перебор с балконами, вчера, например, смотрели мезонетт, там жилая площадь 75 м2, а балконы 60 м2. Вопрос - зачем??? я на балконе жить не собираюсь.
- район очень важен, в центре Салоник жить не комфортно (примерно как в центре Москвы), машины, проблема с парковками, ни кустика зеленого, ни тишины, толпы народа
- ну и самый важный фактор - из увиденного ни к чему душа пока не лежит. Так что пока смотрим, изучаем дальше.