http://www.greek.ru Новое в теме ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость форума на сайте Греция от Greek.ru [www.greek.ru] ru http://backend.userland.com/rss2 Thu, 04 Jun 2026 00:09:26 +0300 ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.
Думаю, что тема себя исчерпала. Закрываем.
19.11.2014 11:37:14, Roman o arhigos.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635019/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635019/ Wed, 19 Nov 2014 11:37:14 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.
Serg1, Вам ответили на достаточно много вопросов, подправили гипотезу правильным размером сезона, Вы просто еще раз перечитайте.

Трудно ожидать, что мы тут все бросимся оперативно составить бизнес план для того, чтобы Вы жили в Греции долго и счастливо, а также получали прибыль.
Вы намерены стать владельцем бизнеса и предпринимателем. И с этого момента Вы начинаете думать как предприниматель.

Греция - это не одна страна, в ней много стран. Есть страна Халкидики - в ней одни законы, нормы и правила, а также формулы имеют разные коэф.
Есть страна Салоники. Есть страна Пиерия (под Олимпом).

Эта проблема многих русскоязычных мечтателей. Они хотят, чтобы им дали формулы, они сами все подсчитают, пойдут и сделают, и никто им не нужен. Таким лучше в Германии.

В Вашем бизнес-плане я вижу две проблемы. Вы гуманитарий по складу характера, пытающийся со 110% вероятностью успеха принимать решение о бизнесе в Греции.
А второе - Вы не любите людей, а без этого в туризме не добиться успеха. Так что управлять отелем/студиями самому я бы Вам не рекомендовал. Разоритесь быстро.
Максимум - это стать их владельцем и передать в управление профессионалам. С Вас снимут все риски и гарантируют прибыль в определенном размере.

Этот вариант имеет несколько форм реализации:
- купить несколько отдельных студий в одном месте
- купить часть маленького апарт-отеля (важно, чтобы площадь была разделена и Вы стали собственником части недвижимости)
- купить часть отеля побольше

При этом любой из вариантов мы для Вас можем реализовать прямо с сегодня.
Второй вариант для Вас, мне кажется самым безопасным и выгодным в психологическо-экономическом плане.
То есть Вы принимаете следующее решение:
или еще полгодика посидеть на сайтах и форумах в интернете, требуя формул с коэффициентами, чтобы понять степень вероятности успеха и еще год-другой думать идти или нет
или уже начать идти, чтобы куда-то прийти.

По моему опыту первые так никогда никуда и не выходят, а вторые имеют в Греции один, второй, третий и так далее отель или виллы.
19.11.2014 11:34:12, Roman o arhigos.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635018/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635018/ Wed, 19 Nov 2014 11:34:12 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Serg1 пишет:
А можно Вас попросить развернуть эту мысль подробнее?

=============
В целом суть вопроса вы понимаете правильно, а ньансы будут, все они решаемые.
19.11.2014 11:14:12, almak888.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635017/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635017/ Wed, 19 Nov 2014 11:14:12 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Serg1 пишет:
Спрашиваю о конкретных вещах

=============
Какие у Вас конкретные вещи? Вы знаете кадастровую стоимость объекта? Вы знаете какая у него наружняя территория для расчёта расходов по содержанию? С бассейном, с газоном одна стоимость, без - другая. Процент налогообложения Вам назвали, достаточно подробно процедуру описали. Чтобы рассчитать с точностью до граммов нужны конкретные базовые данные. А Вы пишите о каких то студио 50-60 кв.м которые Вы нашли БЫ. Документы на собственность проверены? А на задолженность в банке? А лицензию на соответствие метража?
Хотите конкретики - ответьте на вопросы.
И да, чтобы сдавать в аренду под жильё туристам сама по себе лицензия даёт право на 6 месяцев. Чтобы её получить должен быть соблюдён ряд требований. Каких? У Вас много неотвеченных вопросов, начнём с них.
19.11.2014 11:13:48, Angelika Chatzi.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635016/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635016/ Wed, 19 Nov 2014 11:13:48 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
almak888 пишет:
Под реальностью, я имел ввиду, то о чем вы думаете, то это уже делается.

=============
Вот я спрашиваю, тех, кто уже имеет реальный опыт. Спрашиваю о конкретных вещах. Вместо конструктивных замечаний, вижу только желание повыёживаться ...А хотелось бы обсудить заданные вопросы.

Имею ли я право заниматься сдачей недвижимости, по визе такого типа, не считается ли это нарушением?

Требуются ли для сдачи в аренду какие то лицензии, разрешения?

Какие налоги и какие расходы несёт покупатель при оформлении покупки недвижимости?

И привёл расчёт, по просьбе собеседника, но кроме ёрничания ничего не прочёл. Можно ли надеяться на конструктивный анализ?


====quote====
А у вас никто и не просил..
=============
Это радует


====quote====
Вам сделали предложение, если хотите приезжайте, на месте увидимся.Если конечно у вас есть желание.Вас никто не заставляет, заодно на месте для себя узнаете все
=============
В Греции я бывал и не раз и не два. Приеду, ясное дело, когда до реализации дойдёт. Я пытаюсь понять ,как реализовать и реализовывать ли вообще. А заставить меня не выйдет , не стоит себя утомлять

====quote====
Не думаю, что это хорошая идея.Во первых вас много, взрослые дети, жена и.т.д.То есть налоги стремятся к минимуму
=============
А можно Вас попросить развернуть эту мысль подробнее? Как будет рассчитываться налог с дохода? Как считается налог с недвижимости? Есть ведь стандартные , рамочные формулы расчёта?
Дети, кстати, со мной жить не собираются...у них работа в других странах.
19.11.2014 10:52:52, Serg1.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635015/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635015/ Wed, 19 Nov 2014 10:52:52 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Serg1 пишет:
Вы намекаете, что следует создать юр.лицо? Объясните преимущества?

=============
Не думаю, что это хорошая идея.Во первых вас много, взрослые дети, жена и.т.д.То есть налоги стремятся к минимуму.
19.11.2014 00:25:32, almak888.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635010/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635010/ Wed, 19 Nov 2014 00:25:32 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Serg1 пишет:
А меня должна волновать Ваша реальность?

=============
Под реальностью, я имел ввиду, то о чем вы думаете, то это уже делается.
====quote====
Serg1 пишет:
Я Вам денег в долг давать не собирался...

=============
А у вас никто и не просил..
====quote====
Serg1 пишет:
если буду, то приеду, естественно...

=============
Вам сделали предложение, если хотите приезжайте, на месте увидимся.Если конечно у вас есть желание.Вас никто не заставляет, заодно на месте для себя узнаете все
====quote====
Serg1 пишет:
...такая мысль дано была, да всё как то не поджимало, для реализации столь рискованного проекта.

=============
Возможно будете на шаг ближе к вашей мысли, а может наоборот подальше бросите затею.На месте сами и разберетесь.....
.
19.11.2014 00:15:36, almak888.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635009/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635009/ Wed, 19 Nov 2014 00:15:36 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Roman o arhigos пишет:
Поэтому на физлицо не покупаю

=============
Вы намекаете, что следует создать юр.лицо? Объясните преимущества?


====quote====
Зависят от местности очень сильно.
=============
Допустим Халкидики, 50-60 метров кв. по цене 50-60тыс евро. Прикиньте цифру.


====quote====
Если Вы хотите грузиться круглый год, то надо очень тщательно искать место, чтобы круглогодично были шансы найти туриста за разумные деньги.

=============
Каков признак выбора места? На какую наживку клюёт зимний турист в Греции? Я то ездил в Италию весной...В Греции, я все разы, в летний сезон был...Как по мне : сильно жарко...я бы предпочёл температуры пониже
19.11.2014 00:08:33, Serg1.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635008/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635008/ Wed, 19 Nov 2014 00:08:33 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.
almak888,
====quote====
almak888 пишет:

====quote====
Serg1 пишет:
Вменённые налоги? Сколько это от цены квартиры? И наверное есть какие то расходы за пользование коммуникациями? Даже если не пользоваться водой, но за канализацию, всё равно идёт оплата.

=============
А чтобы развеять ваши сомнения окончательно и убедиться, что тут реальные, можете и вы приехать, как минимум поздороавься за руку.Заодно и изучите интересующие вас вопросы на месте сами.Идет.

=============
А меня должна волновать Ваша реальность? Я Вам денег в долг давать не собирался... А как буду осуществлять , если буду, то приеду, естественно... Я пробую получить предварительное представление ...такая мысль дано была, да всё как то не поджимало, для реализации столь рискованного проекта.
19.11.2014 00:02:44, Serg1.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635007/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635007/ Wed, 19 Nov 2014 00:02:44 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Serg1 пишет:
Вменённые налоги? Сколько это от цены квартиры?

=============
Они касаются только Вас, как владельца недвижимости, автомобилей, пароходов и самолетов.

Там сложные формулы. Я спрашиваю бухгалтера, если куплю на физлицо 4-х местный самолет за 100 000 евро, а за год задекларировал личный доход в Греции 8000 евро, то сколько много мне начислят налог на вмененный доход. Там большая сумма. Поэтому на физлицо не покупаю


====quote====
Serg1 пишет:
И наверное есть какие то расходы за пользование коммуникациями? Даже если не пользоваться водой, но за канализацию, всё равно идёт оплата.

=============
И за электричество, и за интернет. За подключение к коммуникациям. Их сложно считать абстрактно. Зависят от местности очень сильно.


====quote====
Serg1 пишет:
Я полагал, что есть люди, приезжающие и весной-осенью...Мы ездили, к морю в марте...не столько к морю, сколько жили у моря, а ездили на экскурсии.

=============
Есть такие, но Вам нужно будет потратить деньги, чтобы найти их. А потом еще и отопить студии теплом. А это в Греции большие деньги. В бизнес-планах на такие 5-6 студий мы их не учитываем: марты и прочие октябри. Если Вы хотите грузиться круглый год, то надо очень тщательно искать место, чтобы круглогодично были шансы найти туриста за разумные деньги.
18.11.2014 23:55:40, Roman o arhigos.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635006/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635006/ Tue, 18 Nov 2014 23:55:40 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Serg1 пишет:
Вменённые налоги? Сколько это от цены квартиры? И наверное есть какие то расходы за пользование коммуникациями? Даже если не пользоваться водой, но за канализацию, всё равно идёт оплата.

=============
А чтобы развеять ваши сомнения окончательно и убедиться, что тут реальные, можете и вы приехать, как минимум поздороавься за руку.Заодно и изучите интересующие вас вопросы на месте сами.Идет.
18.11.2014 23:52:45, almak888.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635005/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635005/ Tue, 18 Nov 2014 23:52:45 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
almak888 пишет:

====quote====
Serg1 пишет:
Критикуйте , исправляйте расчёт... А умничать не обязательно. Лишне....Я не оценю.

=============
Мы в подобной теме, никто не умничает.Теперь появилась возможность расширить эту тему до гостиницы, вот поэтому в срочном порядке кто то выедит в Грецию изучить ситуацию на месте.Поступило хорошее предложение.

=============
То есть, Вы не в Греции живёте?
18.11.2014 23:47:51, Serg1.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635004/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635004/ Tue, 18 Nov 2014 23:47:51 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Serg1 пишет:
Критикуйте , исправляйте расчёт... А умничать не обязательно. Лишне....Я не оценю.

=============
Мы в подобной теме, никто не умничает.Теперь появилась возможность расширить эту тему до гостиницы, вот поэтому в срочном порядке кто то выедит в Грецию изучить ситуацию на месте.Поступило хорошее предложение.
18.11.2014 23:42:01, almak888.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635003/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635003/ Tue, 18 Nov 2014 23:42:01 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Roman o arhigos пишет:
В Припяти много больше туристов, чем в Греции вне сезона.

=============
Не знаю...в Припять ездить в голову не приходило. Я полагал, что есть люди, приезжающие и весной-осенью...Мы ездили, к морю в марте...не столько к морю, сколько жили у моря, а ездили на экскурсии.

====quote====
Налоги, как минимум Потом все равно их надо открывать, убирать, проветривать раз в месяц (если по хорошему).
=============
Вменённые налоги? Сколько это от цены квартиры? И наверное есть какие то расходы за пользование коммуникациями? Даже если не пользоваться водой, но за канализацию, всё равно идёт оплата.
18.11.2014 23:18:36, Serg1.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635002/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635002/ Tue, 18 Nov 2014 23:18:36 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.
3 месяца сезон в среднем с загрузкой 60-70%.


====quote====
Serg1 пишет:
Вне сезона туристов вообще нет? Иных арендаторов не водится в курортных городках?

=============
В Припяти много больше туристов, чем в Греции вне сезона.


====quote====
Serg1 пишет:
Каковы расходы на законсервированную студию?

=============
Налоги, как минимум Потом все равно их надо открывать, убирать, проветривать раз в месяц (если по хорошему).
18.11.2014 23:00:08, Roman o arhigos.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635001/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635001/ Tue, 18 Nov 2014 23:00:08 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Roman o arhigos пишет:
Serg1 , с октября по май они у Вас стоят закрытые то есть совсем, чтобы расход был меньше. А дохода получить неоткуда.

=============
Вне сезона туристов вообще нет? Иных арендаторов не водится в курортных городках? Каковы расходы на законсервированную студию?
18.11.2014 22:56:38, Serg1.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635000/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message635000/ Tue, 18 Nov 2014 22:56:38 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Roman o arhigos пишет:

====quote====
Serg1 пишет:
Критикуйте , исправляйте расчёт... А умничать не обязательно. Лишне....Я не оценю.

=============
Тут у каждого аналогичный свечной заводик, так что терпите. Что будет сладко, никто не обещал.

=============
Я на тортик не рассчитывал. Но и жвачку не ценю
18.11.2014 22:53:33, Serg1.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634999/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634999/ Tue, 18 Nov 2014 22:53:33 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Roman o arhigos пишет:

С учетом данной поправки как изменится доход?

=============
Пустой вопрос...отнять 1 месяц дело не хитрое.Поправка принята, спасибо.
Я не математик, но с арифметикой знаком .

Лучше прокомментируйте остальные расчёты. Это куда интереснее. Где ещё собака порылась?
18.11.2014 22:52:28, Serg1.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634998/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634998/ Tue, 18 Nov 2014 22:52:28 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.
Serg1, с октября по май они у Вас стоят закрытые то есть совсем, чтобы расход был меньше. А дохода получить неоткуда.
18.11.2014 22:51:15, Roman o arhigos.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634997/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634997/ Tue, 18 Nov 2014 22:51:15 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Serg1 пишет:
Критикуйте , исправляйте расчёт... А умничать не обязательно. Лишне....Я не оценю.

=============
Тут у каждого аналогичный свечной заводик, так что терпите. Что будет сладко, никто не обещал.
18.11.2014 22:49:31, Roman o arhigos.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634996/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634996/ Tue, 18 Nov 2014 22:49:31 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Роман пишет:
Serg1 ,Круто у вас за год студия окупилась!

=============
У Вас сколько было по арифметике во 2 классе?
18.11.2014 22:48:30, Serg1.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634995/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634995/ Tue, 18 Nov 2014 22:48:30 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Serg1 пишет:
Да? То есть у вас, в Греции каждый таксист пророк Захария? Я историк , уважаемый Роман, пусть и не по др.Греции, но спрогнозировать гражданскую войну я не смог. Я ждал дерьма, но чтобы такого -это нет. Каюсь. (это обо мне)

=============
Это история современной Греции, ее обычно никто не помнит, а мы знакомы с ней и даже в лицах, которые еще живы.



====quote====
Serg1 пишет:
Можно промоделировать... Допустим 6 студий...5 месяцев сезон по 50 евро ночь. 150дней х 50евр= 7500 х 6 =45000, при загрузке 80% (оптимистично) =36000, плюс 10-20% загрузка не в сезон, по более низкой цене, пусть ещё 10-15000, грубо. Итого, до 60тыс дохода. Затраты на содержание 150евро в месяц на каждый , то есть 1000 на месяц, округляем . Имеем 12000 расходов в год, пусть будет больше: 15000 евро, за год. Значит прибыль при оптимистичном раскладе= 45000, при пессимистичном -10% или 11% , что составит 40000 доналоговой прибыли. Снимаем 35%, остаётся 26000 . Скромненько конечно, но можно встретит старость. Хотя, если всё же получится продать киевскую недвижку, то будет немого повеселее...

=============
Сезон у нас с июня по начало сентября, обычно.
С октября по май - мертвяк, обычно.
80% - это идеальная правильная загрузка по учебникам.

С учетом данной поправки как изменится доход?
18.11.2014 22:47:40, Roman o arhigos.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634994/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634994/ Tue, 18 Nov 2014 22:47:40 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.
Ну а зачем же иронизировать? Если человек приходит к вам с вопросом, это значит, что ответа он не знает, но это ещё не значит, что нужно обязательно повыёживаться.
Критикуйте , исправляйте расчёт... А умничать не обязательно. Лишне....Я не оценю.
18.11.2014 22:47:26, Serg1.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634993/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634993/ Tue, 18 Nov 2014 22:47:26 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Serg1 пишет:
Можете начинать меня огорчать и доводить до слёз, развенчанием оптимизма

=============
Мне кажется человек сильно в теме.Удачи на просторах Эллады.Бегу схему Serg1претворять в жизнь
18.11.2014 22:31:13, almak888.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634991/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634991/ Tue, 18 Nov 2014 22:31:13 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.
Serg1,Круто у вас за год студия окупилась!
18.11.2014 22:22:44, Роман.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634990/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634990/ Tue, 18 Nov 2014 22:22:44 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====

Да мне никто из киевлян не верил, хотя любой таксист в Греции в то время подтверждал, что так и будет. Просто это часть истории Греции XX века.

=============
Да? То есть у вас, в Греции каждый таксист пророк Захария? Я историк , уважаемый Роман, пусть и не по др.Греции, но спрогнозировать гражданскую войну я не смог. Я ждал дерьма, но чтобы такого -это нет. Каюсь. (это обо мне)

====quote====
Чтобы получить правильный ответ нужно заказать сначала актуальный на сегодняшний день отчет у грекоязычного бухгалтера, а потом сделать перевод на русский язык.
Любой каприз за Ваш счет реализуем.
=============
Отчёт о чём? Отчёт можно написать о свершившемся событии или цепи событий, но его нельзя написать о прогнозируемом. Мне кажется я не так сформулировал вопрос. Но впрочем не настаиваю


====quote====
Хорошо, значит Вы живете в маленькой студии, а четыре других сдаете в аренду.
=============
Ну...не совсем. 5-6 студий сдаю, плюс нормальную квартиру для жизни.


====quote====
Поэтому предлагаю Вам самостоятельно начать считать, а мы подправим, если что ход мысли.

Прибыль = доход и расход. Потом налоги.

Что у Вас будет доход и что будет в расход.
Постатейно.
=============
Можно промоделировать... Допустим 6 студий...5 месяцев сезон по 50 евро ночь. 150дней х 50евр= 7500 х 6 =45000, при загрузке 80% (оптимистично) =36000, плюс 10-20% загрузка не в сезон, по более низкой цене, пусть ещё 10-15000, грубо. Итого, до 60тыс дохода. Затраты на содержание 150евро в месяц на каждый , то есть 1000 на месяц, округляем . Имеем 12000 расходов в год, пусть будет больше: 15000 евро, за год. Значит прибыль при оптимистичном раскладе= 45000, при пессимистичном -10% или 11% , что составит 40000 доналоговой прибыли. Снимаем 35%, остаётся 26000 . Скромненько конечно, но можно встретит старость. Хотя, если всё же получится продать киевскую недвижку, то будет немого повеселее...

Можете начинать меня огорчать и доводить до слёз, развенчанием оптимизма
18.11.2014 22:15:45, Serg1.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634988/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634988/ Tue, 18 Nov 2014 22:15:45 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Serg1 пишет:
Может быть Вы тот самый пророк, которого ждёт человечество и который должен предворять приход Миссии? Но даже я ,с своим пессимизмом и своими прогнозами, которые мои коллеги называли апокалиптическими, не мог предположить, что армия моей страны, будет крыть города с украинцами полными пакетами РСЗО и бомбить авиацией...

=============
Да мне никто из киевлян не верил, хотя любой таксист в Греции в то время подтверждал, что так и будет. Просто это часть истории Греции XX века.

Но тут мы не обо мне, а о Вас.


====quote====
Serg1 пишет:
Я спросил, где можно прочесть общие положения по русски.

=============
Чтобы получить правильный ответ нужно заказать сначала актуальный на сегодняшний день отчет у грекоязычного бухгалтера, а потом сделать перевод на русский язык.
Любой каприз за Ваш счет реализуем.


====quote====
Serg1 пишет:
Кажется я сформулировал общие черты. Покупка энного числа студий, пригодных для сдачи в аренду туристам(или не туристам) и покупка квартиры для себя. В одном нас.пункте, естественно.

=============
Хорошо, значит Вы живете в маленькой студии, а четыре других сдаете в аренду.

В этом нет ничего таинственного, кроме здравого смысла.

Поэтому предлагаю Вам самостоятельно начать считать, а мы подправим, если что ход мысли.

Прибыль = доход и расход. Потом налоги.

Что у Вас будет доход и что будет в расход.
Постатейно.
18.11.2014 21:29:20, Roman o arhigos.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634987/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634987/ Tue, 18 Nov 2014 21:29:20 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Roman o arhigos пишет:
Бизнес - это любовь к клиенту и статистика.

=============
Правда? Никогда бы не подумал


====quote====
Начнем с начала. Любите ли Вы людей вообще и туристов в частности. Особенно русскоязычных туристов во всем их разнообразии?
=============
Нет, я мизантроп. Но я терпимый мизантроп.


====quote====
или долю за 250 000 в отеле за мильон с примерно 15 номеров

Предскажите, где больше будет прибыль на вложенный евро.
=============

Ответ не имеет однозначного ответа, но в теории рентабельнее доля в отеле. А на практике всё будет зависеть от квалификации управления купленной долей , она может быть и отрицательной. Но поскольку это величина не определяемая, то я предпочитаю вложение в мелкие студии, с меньшей рентабельностью, под собственным присмотром.


====quote====

Мы можем Вам реализовать и первое, и второе.

=============
Не сомневаюсь. Ничего личного, только бизнес.


====quote====

Боюсь, что Вы к нам тогда зашли по ошибке.

Мы не работаем для тех, кто идет оттуда.

Мы работаем для тех, кто идет туда, то есть к созиданию, развитию, росту и всему самому положительному. Таких много среди тех, кто приходит к нам. А чем будет больше, тем жить на планете будет лучше. Это единственный способ.

=============
Возможно и по ошибке...У Вас тут просто клуб философов... Мы люди простые, меркантильные...нам бы скучной конкретики, а не пропаганды.
18.11.2014 21:28:16, Serg1.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634986/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634986/ Tue, 18 Nov 2014 21:28:16 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Roman o arhigos пишет:
Почему?! Все двигалось и движется ровно по тому сценарию, что я прописал весной 2014 в одном закрытом сообществе предпринимателей.

=============
Может быть Вы тот самый пророк, которого ждёт человечество и который должен предворять приход Миссии? Но даже я ,с своим пессимизмом и своими прогнозами, которые мои коллеги называли апокалиптическими, не мог предположить, что армия моей страны, будет крыть города с украинцами полными пакетами РСЗО и бомбить авиацией...


====quote====
Почему?! Все двигалось и движется ровно по тому сценарию, что я прописал весной 2014 в одном закрытом сообществе предпринимателей.

=============
Я спросил, где можно прочесть общие положения по русски.


====quote====
Почему?! Все двигалось и движется ровно по тому сценарию, что я прописал весной 2014 в одном закрытом сообществе предпринимателей.

=============
Кажется я сформулировал общие черты. Покупка энного числа студий, пригодных для сдачи в аренду туристам(или не туристам) и покупка квартиры для себя. В одном нас.пункте, естественно.


====quote====
Почему?! Все двигалось и движется ровно по тому сценарию, что я прописал весной 2014 в одном закрытом сообществе предпринимателей.

=============
Я не верю, в существование альтруистов работающих за меня,но в моих интересах. Я предполагаю в людях здоровый меркантилизм, который подтолкнёт их к предпочтению своих интересов, в ущерб моим. Если не иметь дело с дураками, а иметь с ними дело я не хочу.
18.11.2014 21:20:40, Serg1.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634985/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634985/ Tue, 18 Nov 2014 21:20:40 +0300 Юридические вопросы по Греции ВНЖ за инвестицию 250т в недвижимость организационные вопросы. в форуме Юридические вопросы по Греции.

====quote====
Serg1 пишет:
Я хочу ехать подальше от страны

=============
Боюсь, что Вы к нам тогда зашли по ошибке.

Мы не работаем для тех, кто идет оттуда.

Мы работаем для тех, кто идет туда, то есть к созиданию, развитию, росту и всему самому положительному. Таких много среди тех, кто приходит к нам. А чем будет больше, тем жить на планете будет лучше. Это единственный способ.
18.11.2014 20:57:38, Roman o arhigos.]]> http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634983/ http://www.greek.ru/forum/messages/forum55/topic24081/message634983/ Tue, 18 Nov 2014 20:57:38 +0300 Юридические вопросы по Греции